Nos honoraires de gestion locative à Lille

Nous prenons en charge la recherche de votre locataire : diffusion de l’annonce, organisation des visites, constitution et vérification du dossier et rédaction du bail.

Honoraires de mise en location

10.09 € / m² pour le propriétaire
10.09 € / m² pour le locataire

État des lieux d’entrée

3 € / m² au total
soit 1,50 € / m² pour le propriétaire et 1,50 € / m² pour le locataire.

Exemple pour un appartement de 30 m² :

Propriétaire : 345 €
Locataire : 345 €

Honoraires appliqués dans le respect des plafonds légaux en vigueur.

Option Liberté : vous trouvez le locataire, nous sécurisons la location

Vous souhaitez réaliser vous-même l’annonce et les visites ? Vous relouez une chambre ou un logement dans le cadre d’une colocation ?

Custodia peut intervenir uniquement pour la vérification du dossier et la rédaction du bail.

150 € TTC pour le propriétaire
150 € TTC pour le locataire

Si vous souhaitez également nous confier l’état des lieux, les honoraires habituels s’appliquent : 3 € / m², répartis entre propriétaire et locataire.

Choisissez votre formule de gestion locative

GESTION LOCATIVE	GESTION + INTENDANCE
6 % TTC*	7,2 % TTC
des loyers et charges encaissés	des loyers et charges encaissés
Gérer votre location	Gérer votre location + veiller sur votre bien
✓ Quittancement	✓ Quittancement
✓ Encaissement des loyers	✓ Encaissement des loyers
✓ Suivi des paiements	✓ Suivi des paiements
✓ Suivi comptable & administratif	✓ Suivi comptable & administratif
✓ Gestion juridique courante	✓ Gestion juridique courante
✓ Relation avec le locataire	✓ Relation avec le locataire
—	+ Coordination de l’entretien
—	+ Organisation des interventions courantes
—	+ Suivi jusqu’à 1 000 € TTC / intervention
Exemple : 30 € TTC/mois pour 500 € # encaissés	Exemple : 36 € TTC/mois pour 500 € encaissés
	Soit seulement + 6 € / mois*

* Forfait 6€ TTC pour tout lot dont le loyer est inférieur ou égal à 100€/mois

# Exemple calculé sur 500 € de loyers et charges encaissés.

Pour 6 € supplémentaires par mois dans cet exemple, Custodia ne gère plus seulement votre location : nous veillons également sur votre bien.

Et pour les travaux supérieurs à 1 000 € ?

Lorsqu’une intervention dépasse 1 000 € TTC, elle sort du cadre des interventions courantes comprises dans la formule Gestion + Intendance.

Custodia peut alors prendre en charge la coordination et le suivi des travaux, selon les modalités prévues au mandat.

Coordination & suivi des travaux

6 % TTC du montant des travaux

Par exemple :

3 000 € de travaux → 180 € TTC d’honoraires
5 000 € de travaux → 300 € TTC d’honoraires
10 000 € de travaux → 600 € TTC d’honoraires

Les devis sont présentés au propriétaire pour validation et signés directement par lui. Les entreprises sont également réglées directement par le propriétaire.

Vous gardez la maîtrise des décisions et des dépenses. Custodia prend en charge la coordination.

Sécurisez vos revenus locatifs

Garantie loyers impayés — GLI

Pour compléter votre gestion locative, une garantie contre les loyers impayés peut être souscrite auprès de notre partenaire assureur, sous réserve de ses conditions d’éligibilité et de garantie.

2,6 % des loyers encaissés

Exemple : pour un loyer de 500 €, la cotisation représente 13 € par mois.mois

Des prestations complémentaires, uniquement lorsque vous en avez besoin

Certaines situations nécessitent un accompagnement ponctuel qui n’entre pas dans votre forfait de gestion.

Ces prestations sont facturées uniquement lorsqu’elles sont sollicitées et leur coût est annoncé à l’avance.

Prestation	Honoraires TTC
Aide à la déclaration des revenus fonciers	100 €
Constitution d’un dossier contentieux	100 €
Gestion d’un sinistre d’assurance	50 € / heure
Représentation en assemblée générale de copropriété	50 € / heure*
DPE et diagnostics immobiliers	Sur devis

* Temps comptabilisé du départ de notre bureau de Lille Grand-Place jusqu’au retour, sur demande expresse du propriétaire, dans la limite d’un forfait maximal de 150 € TTC.

Vous savez ce que vous payez

Chez Custodia, nos honoraires de gestion sont calculés sur les loyers et charges effectivement encaissés.

Les prestations comprises dans votre formule et les éventuels services complémentaires sont précisés dans votre mandat de gestion.

Pas de prestation supplémentaire sans information préalable sur son coût.

C’est notre manière de construire une relation transparente avec les propriétaires qui nous confient leur bien.

Quelle formule correspond à votre bien ?

GESTION LOCATIVE — 6 %
Vous souhaitez déléguer la gestion administrative et locative.

GESTION + INTENDANCE — 7,2 %
Vous souhaitez également déléguer l’entretien et les interventions courantes concernant votre bien.

GLI — + 2,6 %
Vous souhaitez compléter votre formule par une garantie contre les loyers impayés proposée par notre partenaire assureur.

Demandez votre estimation

Chaque bien et chaque situation sont différents.

Échangeons sur votre logement, votre situation locative et le niveau d’accompagnement que vous recherchez.

Avant tout engagement, nous vous présentons clairement nos honoraires et les services inclus.