Confiez-nous la gestion locative de votre bien à Lille
Gérer un bien locatif à Lille demande du temps
de la disponibilité et un suivi régulier.
Custodia prend en charge votre location, de la recherche du locataire
jusqu’à son départ.
Notre service de gestion locative à Lille vous libère du quotidien
Votre gestion locative à Lille prise en charge de A à Z
1/ TROUVER
Recherche & sélection du locataire
Nous organisons la mise en location de votre bien : diffusion de l’annonce sur les principales plateformes immobilières, organisation des visites, étude et vérification rigoureuse des dossiers de candidature.
Notre objectif : sélectionner un locataire fiable tout en limitant la vacance locative.
Custodia prend en charge la recherche de locataires pour les biens situés à Lille et dans la métropole lilloise
2/ INSTALLER
Bail & entrée dans les lieux
Une fois le locataire sélectionné, Custodia organise son entrée dans le logement : rédaction du bail conformément à la réglementation en vigueur, état des lieux d’entrée détaillé et remise des clés.
Nous veillons à ce que chaque étape soit réalisée avec rigueur pour sécuriser la relation locative dès le départ.
3/ GÉRER
Loyers & suivi quotidien
Custodia assure l’encaissement des loyers, l’envoi des quittances, le suivi des paiements et les relances en cas d’impayé, ainsi que la gestion administrative courante de votre location.
Tout au long du bail, Custodia reste l’interlocuteur de votre locataire et vous tient informé lorsque votre intervention ou votre décision est nécessaire.
Lorsque votre locataire règle son loyer, les sommes encaissées vous sont reversées sous 2 jours.
4/ RELOUER
Départ & nouvelle location
Lorsqu’un locataire quitte votre logement, Custodia organise son départ et prépare la relocation : gestion du préavis, état des lieux de sortie, comparaison avec l’état des lieux d’entrée et restitution du dépôt de garantie, après prise en compte des éventuelles retenues justifiées.
Nous identifions également les interventions nécessaires avant la remise en location et lançons la recherche d’un nouveau locataire afin de limiter la vacance locative.
Votre locataire a une question ? Custodia devient son interlocuteur.
Une grande partie de la gestion locative se joue entre deux échéances de loyer.
Une question administrative, un document nécessaire, une demande concernant le logement…
Votre locataire contacte Custodia.
Nous centralisons les échanges liés à la location et vous sollicitons lorsque votre décision est nécessaire.
Vous n’avez plus à gérer directement les demandes du quotidien.
Et lorsqu’un problème concerne le logement ?
Une fuite, une panne, un équipement défectueux ou une intervention à organiser ne relève plus seulement de la gestion administrative.
C’est ici qu’intervient l’intendance immobilière Custodia.
Nous analysons la situation et coordonnons les professionnels nécessaires.
Vous n’avez plus à chercher qui appeler. Custodia coordonne.
Une gestion claire et transparente
Vous restez informé de la gestion de votre location et conservez la maîtrise des décisions qui nécessitent votre accord.
Les loyers encaissés vous sont reversés sous 2 jours après le paiement du locataire.
Lorsqu’une intervention nécessite votre validation, vous restez décisionnaire sur la dépense.
Déléguer la gestion ne signifie pas perdre la visibilité sur votre bien.
Combien coûte la gestion locative Custodia ?
Nous avons choisi une tarification claire afin que vous sachiez ce qui est compris dans la gestion de votre bien.
Découvrez nos prestations et nos honoraires.
Confiez nous la gestion locative à Lille de votre bien.
Que vous possédiez un logement ou plusieurs biens, parlons de votre situation et de vos attentes.
Custodia assure la gestion locative de biens situés à Lille et dans un rayon d’environ 25 km,
Questions fréquentes sur la gestion locative à Lille
1/ Confier mon bien à Custodia signifie-t-il que je ne m’occupe plus de rien ?
Custodia prend en charge la gestion courante de votre location à Lille : recherche du locataire, rédaction du bail conforme à la réglementation en vigueur, loyers, suivi administratif et relation avec le locataire.
2/ Comment sélectionnez-vous les locataires ?
Nous étudions les dossiers de candidature avec attention et vérifions les justificatifs nécessaires afin d’évaluer leur conformité et leur solidité avant de vous présenter le dossier retenu.
3/ Quand vais-je recevoir le loyer payé par mon locataire ?
Lorsque votre locataire règle son loyer, les sommes encaissées vous sont reversées sous 2 jours.
4/ Que se passe-t-il en cas de loyer impayé ?
Custodia suit les paiements et effectue les relances nécessaires dès qu’un retard est constaté. Selon votre situation, une garantie loyers impayés peut également être envisagée.
5/ Qui gère les demandes de mon locataire ?
Pendant toute la durée du bail, Custodia est son interlocuteur pour les sujets liés à la location. Lorsqu’une demande concerne une panne, une réparation ou le logement lui-même, notre service d’intendance permet également d’organiser sa prise en charge.
6/ Que se passe-t-il lorsque mon locataire quitte le logement ?
Nous gérons le préavis, l’état des lieux de sortie, la restitution du dépôt de garantie et préparons la relocation. Lorsque des interventions sont nécessaires avant de relouer, nous pouvons également en assurer la coordination.
7/ Puis-je vous confier un bien déjà loué ?
Oui. La gestion d’un logement peut être reprise en cours de bail. Nous étudions avec vous la situation du bien et les éléments nécessaires à la reprise de sa gestion.